房产过户条件有哪些

房产过户条件有哪些
房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；||过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；||购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件；||当事人提交的资料合法、有效等等。

房屋买卖是非常常见的一件事，大家在办理房屋过户手续时，也是需要符合当地政策规定的相关条件的。那么房产过户的条件有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 房屋产权清晰

大家在进行房屋交易办理过户手续时，通常会要求所交易的房子产权清晰，没有产权纠纷等情况。根据城市房地产转让管理规定，共有房地产、未经其他共有书面同意的房子;权属有争议的房子;司法机关查封或以其他形式限制的房地产权的住宅等是不能办理过户手续的。

2、 过户房屋符合转让规定

政府通常对于经济适用房、安置房、共有产权房等出售会有相关的规定。比如北京规定共有产权房业主可按照销售价格转让房子产权份额，在同等价格条件下，代持机构优先回购;如果代持机构放弃优先购买，共有产权应转让给其他符合共有产权购房条件的家庭;有些城市还出现了限售政策，转让房屋需符合当地限售政策的规定。

3、 当事人提交的资料合法、有效

我们在申请办理房屋过户手续时，通常需要提交房产证、身份证等相关资料。工作人员会对我们提交的资料进行审核，资料合法有效才能够办理过户手续。如果提供错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应承担相应的法律责任。

4、 购房者需符合规定受让该房屋

如今很多地区都出台了相关的限购。因此我们在办理房屋过户手续时，购房者需符合当地限购政策的要求。比如说外地家庭在本金购房，需在北京无房并提供连续5年的社保或个税证明。

小编总结：关于房产过户条件有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于房产过户的条件有所了解。房产过户条件还有很多，具体情况大家可咨询当地房管局工作人员。