房产过户税费有哪些新规2019
2019年房产过户增值税:普通住宅房产证满两年,且是产权人唯一住宅可免征,否则按房产总价的5.6%执行;2019年房产过户个税:普通住宅房产证满五年,且是产权人唯一住宅可免征,否则需要按照房产差价的20%执行,或房产总价的1%执行。
现如今的房地产行业,处于稳定、健康的发展趋势,相关的政策规定也在不断完善,包括购房流程、条件以及过户等等,为缓解购房者的经济压力,只要满足条件,购房者即可享受减免税费的优惠政策。那么,2019年房产过户税费有哪些新规?房产过户形式几种?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、2019年房产过户税费有哪些新规
2019年房产过户增值税:普通住宅房产证满两年,且是产权人唯一住宅可免征,否则按房产总价的5.6%执行;2019年房产过户个税:普通住宅房产证满五年,且是产权人唯一住宅可免征,否则需要按照房产差价的20%执行,或房产总价的1%执行。
二、房产过户形式几种
1、交易过户是双方经过友好协商,按照约定好的费用、责任以及相关义务,签订购房合同,促成交易之后办理的过户形式,如果是普通住宅,满足条件可享受税收减免政策,但如果是非普通住宅,就应该全部税费都要交。
2、继承过户是在被继承人过世之后,法定继承人依法继承名下房产,产生的费用包括公证费、评估费、契税以及印花税,但如果该房产申报的价值符合不会太过离谱,可以直接免去公证费和评估费,可以节省不少费用。
3、赠与过户是产权人将房产无偿赠与对方,一般是父母将房子赠与孩子,即便如此,还是需要通过签订赠与合同,然后依法办理过户手续,才可以正式将房屋产权赠与对方,如果是直系亲属之间的赠与,增值税和个税可免征。
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