未成年可以贷款买房吗
不能贷款买房。因为银行发放贷款最主要的对象是具有完全民事行为能力的自然人,虽然按相关法规,未成年人可以买房,但不具有完全民事行为能力,也没有债务偿还能力。因此未成年人不可以进行银行贷款,而且父母为子女购置房产时,不可提取住房公积金等。
如今房价上涨的越来越厉害,很多父母担心孩子未来压力太大,就想着以未成年子女名义买房,那么未成年可以贷款买房吗?未成年人购买房子有哪些注意事项呢?我们来看看相关知识吧。
一、未成年可以贷款买房吗
不能贷款买房。因为银行发放贷款最主要的对象是具有完全民事行为能力的自然人,虽然按相关法规,未成年人可以买房,但不具有完全民事行为能力,也没有债务偿还能力。因此未成年人不可以进行银行贷款,而且父母为子女购置房产时,不可提取住房公积金等。
二、未成年人购买房产注意事项
未成年人购房无论是自行出资购买,还是由父母出资购房,手续与成年人购房过程无异,在签署购房合同时,要求法定监护人必须在场,由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本。
在签订房地产买卖合同时,购房人名称一行填写未成年人名字,并写明监护人的姓名(一般父母均需签名,若父母一方去世或无监护能力的情况除外)。
办理交易过户时,需要提供监护关系证明。未成年人的出生证、监护人的身份证。如果监护人为一人,需提供监护人证明书,证明未成年人仅此一人的监护人资格。
虽然在购房合同和房产证上,房屋所有权人写了未成年人及监护人的名字,但监护人并不因此享有房屋所有权。
文章结语:关于未成年买房的相关知识就为大家介绍到这里了。虽然给未成年人买房可以减轻孩子日后的负担,但对孩子不一定好哦。如果未成年子女过早拥有房产,那么就会缺乏奋斗目标,恐难有大成就。此外,如果子女在成年后想要再买大房子,那么只能以二套房来买,将无法享受到首套房优惠。因此要慎重考虑。