公司出售房产缴哪些税

公司出售房产缴哪些税
公司出售房产需要交纳的税：销售不动产营业税，税率5%;城建税，税率7%;教育附加，税率3%;地方教育附加，税率1-2%;印花税，税率0.05%;土地增值税，税率30%-60%。

现在不管你是买房还是卖房，相信大家都知道都要向国家缴纳一定的房产税，只是买家与卖家缴纳的项目有些区别的，那么在缴纳前一定要弄清楚来。下面小编就来给大家介绍一下公司出售房产缴哪些税。

公司销售房产需要交纳的税：

1、销售不动产营业税，税率5%(以销售收入计税);

2、城建税 税率7%(以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);

3、教育附加 税率3%(以营业税计税);

4、地方教育附加 税率1-2%(以营业税计税，是否征收以各省规定为准);

5、印花税 税率0.05%(以销售收入计税);

6、土地增值税 税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计算)

缴纳房产税需要注意哪些问题

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时，比如说像中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般来说都是要把它当作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

总结：关于公司出售房产缴哪些税相关内容就介绍到这，以上介绍这些就是公司出售房产时需要缴纳一些税，一定要了解清楚来，这样才知道哪些是自己要缴纳的税费，希望以上介绍对大家有所帮助。