成都买二手房需要社保吗
成都本地户籍居民购买二手房无需社保,只要符合购房条件的即可直接购买。而外地户籍居民在成都购买二手房的,则需要连续在成都缴纳两年以上社保,并要符合当地购房政策,才能购房。
在成都买房除了要看环境之外,还要符合当地的购房条件。那么成都买二手房需要社保吗?成都二手房交易要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
成都买二手房需要社保吗:
成都本地户籍居民购买二手房无需社保,只要符合购房条件的即可直接购买。而外地户籍居民在成都购买二手房的,则需要连续在成都缴纳两年以上社保,并要符合当地购房政策,才能购房。
成都二手房交易要注意什么:
1、土地情况是否清晰
在购房时要看土地情况是否清晰,若一个房屋的土地使用权只有40年,卖家已住了10年,若买家还按市场价购买,则有点不划算,因此在购房时一定要清楚,土地使用的年限,以及已使用的年限,这样才不会吃亏上当。
2、房屋产权是否明晰
要看房屋产权是否清晰,若是房屋有共有人的情况下,共有人要一起在场,并在购房合同上签字,这样合同才有效。若部分共有人擅自处分共有财产,则合同可能无效。
3、房屋手续是否齐全
要看房屋是否有房产证,因为房产证是证明房主享有房屋所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋在交易时存在极大的风险,房主可能将房屋抵押或转卖给他人。
4、交易房屋是否在租
要看房屋是否存在出租情况,因为我国大部分地区均认可”买卖不破租赁”的规定,简单来说是房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
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