接新房时应该注意哪些

接新房时应该注意哪些
接新房时应该注意审查开发商的交房手续是否完善，如开发商是否具备竣工验收备案证书、是否提供住宅使用说明书和质量保修书，审查房屋结构是否符合合同约定、房屋质量是否存在缺陷等等。

大家都知道买房需要经历从选房到接房的一个过程，那么，接新房时应该注意哪些？房屋质量验收主要考虑哪些因素？交房时如何维护自己的权益？开发商需提供哪些证明资料？下面跟随小编一起看看吧。

一、接新房时应该注意哪些

接新房时应该注意审查开发商的交房手续是否完善，如开发商是否具备竣工验收备案证书、是否提供住宅使用说明书和质量保修书；审查房屋结构是否符合合同约定、房屋质量是否存在缺陷；审查房屋面积是否有缩水现象；审查房屋的附属设施是否符合合同约定；审查各种代收费、物管费是否符合规定。

二、房屋质量验收主要考虑哪些因素

1、各种管道的通水、试压、通气试验等。

2、屋面的蓄水、淋水试验。

3、户内各房间的地板和天花板。

4、地漏与泛水坡度是否符合设计要求。

5、户内门窗是否出现渗水、锈蚀等问题。

6、户内水电是否安装到位。

7、电表的容量是否符合正常使用。

三、交房时如何维护自己的权益

1、保留一份开发商发出的书面交房通知。

2、在合同约定的交房时间去接房，并将接房的全程拍摄下来。

3、保留一份向开发商提出的书面整改通知，并记录下整改合格的时间。

4、退房的，以书面形式向开发商要求在约定的时间内退房并承担违约金。

5、聘请专业律师等专业人士陪同接房。

四、开发商需提供哪些证明资料

1、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

2、《建筑工程质量认定书》

3、《住宅使用说明书》

4、住宅质量保证书》

5、《建筑工程竣工备案表》

6、《商品房面积测绘技术报告书》

7、《住户验房交接表》

8、《楼宇验收记录表》

9、《管线分布竣工图》

小编总结：有关接新房时应该注意哪些，房屋质量验收主要考虑哪些因素，交房时如何维护自己的权益以及开发商需提供哪些证明资料的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注。