全款买房多久可以拿房产证
1、全款购买新房,90天内可以拿到房产证,否则购房者可以直接向开发商讨说法,并要求开发商承担违约责任;2、全款购买二手房,签订购房合同后就可以申请过户,办理时间大约在20个工作日之内,所以购房者大约1个月就能拿到房产证。
很多没有买房经验的业主,以为只要支付完房款,购房流程就算走完了,但其实只有在办理完过户流程后,拿到新的房产证才算真正走完流程。那么,全款买房多久拿房产证?哪些因素会影响拿房产证的时间?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、全款买房多久拿房产证
1、全款购买新房,按照规定,90天内可以拿到房产证,如果业主在90天之内,没有取得房产证,那购房者可以直接向开发商讨说法,并要求开发商承担违约责任;2、全款购买二手房,签订购房合同后就可以申请过户,办理时间大约在20个工作日之内,所以购房者大约1个月就能拿到房产证。
二、哪些因素会影响拿房产证的时间
1、开发商无资质:如果开发商因其他原因,损失办理楼盘产权的权利,比如企业破产或者没有按照规定取得土地使用权,这些都有可能导致购房者不能申请办理房产证。
2、开发商一房二用:所谓一房二用,可能是开发商在建造过程中,因资金短缺,不得不将房屋抵押给材料商或者银行,如果购房者买到这种房产,在开发商未还清债务之前,也不能办理房产证。
3、房屋面积存在较大误差:购房面积与实际面积存在误差是常有的事,但如果超过允许值,那开发商就必须按照规定退还差额,或者让购房者补缴差额,否则购房者不能办理房产证。
4、房屋验收不通过:在房屋建好后,开发商必须先申请验收,所有工程项目验收合格之后,才能阻止购房者办理交房,如果项目验收不合格,那购房者办理房产证的时间也会受影响。
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