产权单位一般填什么
产权单位一般是填房屋所有权归属单位的名称,注意产权单位不等于建设单位,因为有些单位是出资找开发商建房,那产权单位就不属于开发商,而是属于出资方,但如果是单位集资建造的房屋,那建设单位就是产权单位,这类房产交易风险较大,购买需谨慎。
在我国住房制度还没有正式改革之前,所有住宅都是单位分配的,也就是说房屋的产权是分配单位或者机构,并不是个人所有,如果有需要换房的业主,需要经过产权单位的同意才行。那么,产权单位一般填什么?购买单位产权的房子需要注意哪些方面?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、产权单位一般填什么
产权单位一般是填房屋所有权归属单位的名称,注意产权单位不等于建设单位,因为有些单位是出资找开发商建房,那产权单位就不属于开发商,而是属于出资方,但如果是单位集资建造的房屋,那建设单位就是产权单位,这类房产交易风险较大,购买需谨慎。
二、购买单位产权的房子需要注意哪些方面
1、注意产权是否清晰
因为单位产权房的所有权不属于个人,所以存在很大的风险,业主在购买的时候,必须要求卖方出示房产证,从法律层面来看,有产权证的房子才可以上市交易,否则将不被法律认可,而且也不能申请贷款。
2、注意确认购房资格
单位产权房是为职员提供的住房福利,在上市交易之前,原单位有优先购买的权利,其次是房管部门,如果以上两个单位都放弃购买,产权人才可以按照规定缴纳土地出让金,并办理过户的流程,拿到房产证才能上市交易。
编辑总结:单位产权房的性质比较特殊,因为房屋所有权不属于个人,甚至有些房不能上市交易,购买的风险很大,所以不要被低价所迷惑,注意查看当地政策,确认可以过户再签合同。以上关于产权单位一般填什么,以及购买单位产权的房子需要注意哪些方面就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注。