买2手房需要注意什么

买2手房需要注意什么
1.房屋手续是否齐全：房产证是证实房东对房屋享有所有权的唯一凭据，没有房产证的房屋进行交易时，对购房者来说极有可能存在得不到房子的风险；2.房屋产权是否明晰：房子都存在多个共有人，比如：继承人共有、家庭共有以及夫妻共有等；3.交易房屋是否在租。

随着房价的居高不下，越来越多的人选择购买2手房。那么问题来了，你知道买2手房需要注意什么吗？买二手房都需要注意哪些问题呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

买2手房需要注意什么

1.房屋手续是否齐全

购买2手房之前，首要了解的是房屋手续是否齐全。要知道，房产证可是证实房东对房屋享有所有权的唯一凭据，没有房产证的房屋进行交易时，对购房者来说极有可能存在得不到房子的风险。房东可能有房产证而将其抵押或者是转卖，即使现在没有，日后办理房产证之后，房主还可以抵押和转卖。因此，建议大家选择有房产证的房子进行交易。

2.房屋产权是否明晰

如今大多数房子都存在多个共有人，比如：继承人共有、家庭共有以及夫妻共有等，因此，购房者应当跟所有共有人签订买卖合同。如果是部分共有人私自处分共有财产，在其他共有人未同意的情况下，签订的买卖合同是无效的。

3.交易房屋是否在租

部分二手房在转让时，可能存在物上负担，也就是说还被别人租赁。如果购房者只看房产证和注重过户手续，而不注意是否存在租赁情况，购房者极有可能得到一个不能及时入住的房子。这一点在日常生活中被许多购房者及中介公司忽视，也被许多出售人利用从而引起一些纠纷。

4.土地情况是否清晰

此外，还有一点也是需要大家注意的，那就是土地的使用性质，看下是划拨或出让，划拨的土地通常是无偿使用，政府可收回，出让是房主已缴纳土地出让金，购房者对房子享完整的权利。此外，还应注意土地的使用年限，比如房子的使用年限仅40年，房主已使用10多年，对于购房者来说就有点不划算。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买2手房需要注意什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。