买二手房按揭注意事项有哪些

买二手房按揭注意事项有哪些
1、注意个人征信，购房者的征信是银行审批贷款的重要条件，因此，要求借款人有良好的还贷习惯，不然就算你的收入再多，银行也是不会给你放款的。对于征信，有必要个人良好记录，比如对于信用卡还有生活费用缴纳应及时；等等。

现如今，大部分人购买的房屋都是期房，期房就需要等待很长的一段时间才可以接房。而对于一些较为着急入住或者是手头经济不怎么宽裕的人，就会选择购买二手房。那么，买二手房按揭注意事项?也就是二手房按揭需要看哪些呢?

买二手房按揭注意事项

1、注意个人征信

购房者的征信报告是银行审批贷款的重要条件，因此，要求借款人平时有良好的还贷习惯，不然就算你的收入再多，银行也是不会给你放款的。对于征信，有必要个人良好记录，比如对于信用卡还有生活费用缴纳应及时。

2、房龄不要太老

在购买二手房的时候，对于房龄是由严格的要求的，若房龄过老，那么就面临被拒贷的可能。有的银行要求二手房的房龄和贷款时间加起来不能超过30年，注意，这里是加起来哦。因此，房龄太老的二手房建议不选。

3、注意银行流水账

贷款买房时，购房者需要为自己做一个漂亮的流水账。如果没有工资卡的话，可以自己每月向银行卡存一定数量的钱，那么您的贷款通过率就会增高。

4、保持工作稳定

银行会通过购房者的工作，以及的稳定性的收入来判断申请人的还款能力。因此在办理办理贷款业务前，避免更换公司或工作否则会造成银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

5、贷款资料要真实

有些购房者为了获取比高的贷款额度，会向银行提供虚假资料，这种情况是不允许的，最好不要，因此很有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。日后一旦被银行发现，会被提前收回全部贷款。

6、房屋产权要清晰

由于二手房交易而产生的纠纷屡见不鲜，其中以房子产权不明居多，所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要购买那些没有房产证的房子，比如小产权房等，要知道没有房产证是无法办理按揭贷款的。

7、地段更重要

二手房的位置和面积，也回一定程度的影响银行的贷款审批。地段好的房屋，会比较受银行青睐，一些位置不佳的房屋，则相反，甚至还有可能直接被银行拒贷。

结语：文中就是关于买二手房按揭注意事项，二手房交易过程中有很多细节的问题需要大家注意的，房源的真实性也是大家需要注意的，在购房前，对于房产交易的知识一定要多加了解。