资金监管流程是怎样的

资金监管流程是怎样的
1、确认所购房屋是否在抵押，贷款未还清不得申请资金监管；2、支付交易定金；3、申请网签，注意先解除抵押；4、到银行做资金托管，签订监管协议，买方将房款转入指定账户中；5、办理过户；6、买方取得房产证，送到银行，经确认无误，房款转入卖方账户。

相信很多想要购买二手房的业主都会担心，害怕将房款支付原房主后，房子出现问题，钱要不回来，房子又拿不到就糟了，所以为了尽量避免这样的情况，就有资金监管这一环节，减少购房双方的风险。那么，资金监管流程是怎样的？资金监管有哪些优点？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、资金监管流程是怎样的

1、确认所购房屋是否在抵押，贷款未还清不得申请资金监管；2、支付交易定金；3、申请网签，注意先解除抵押；4、到银行做资金托管，签订监管协议，买方将房款转入指定账户中；5、办理过户；6、买方取得房产证，送到银行，经确认无误，房款转入卖方账户。

二、资金监管有哪些优点

1、买方优势

在房产交易过程中，资金监管可以冻结预先支付的房款，直到过户流程办理完毕，买方取得房产证后，才会进行解冻，卖方才能够使用该款项，这样可以避免卖方一方多卖，以及故意不配合过户等情况，切实保障交易安全进行。

2、卖方优势

资金监管对交易双方都是有优势的，对卖方来说，一方面可以消除买方的顾虑，保障交易安全进行，另一方面可以确保买方有购房的经济能力，避免有人虚张声势，减少中断交易取消的风险，要知道，如果买方反悔，可能会导致卖方措施其他购房者。

编辑总结：申请资金监管主要是为了保障双方的权益，在支付房款之前，到指定银行申请并签订监管协议，等过户后才会将款项转到卖方账户，减少购房风险。以上关于资金监管的流程及优点就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注。