70年商品房和住宅房的区别有哪些

70年商品房和住宅房的区别有哪些
有5个：70年商品房的产权期限为70年，住宅房则是永久的。70年商品房用于商业、办公等，住宅房专门用于居住。70年商品房的购房者需具备一定的资格或满足特定条件。住宅房只需符合相关购房条件和程序即可购买。70年商品房价值不稳定，住宅房价值相对稳定。70年商品房的融资方式会受到限制，住宅房的融资方式更加灵活。

在房屋交易中，经常都可以听到各式各样关于房屋的专业名词，如：商品房、住宅房、公寓等，那么70年商品房和住宅房的区别有哪些呢？

70年商品房和住宅房的区别有哪些

70年商品房和住宅房的区别主要体现在以下几个方面：

1、 产权期限：70年商品房指的是产权期限为70年的商品房，而住宅房则没有明确的产权期限限制。根据我国法律规定，住宅房的产权期限是永久的，即产权人可以永久拥有和使用该房产。

2、 用途限制：70年商品房通常是商业性质的房产，用于商业、办公等非居住用途。而住宅房则是专门用于居住的房产，不能用于商业经营或其他非居住用途。

3、 购买限制：70年商品房的购买通常有一定的限制条件，如购房者需要具备一定的资格或满足特定的条件。而住宅房的购买则相对自由，一般只需要符合相关的购房条件和程序即可购买。

4、 价值变动：由于70年商品房的产权期限有限，其价值在接近产权到期时可能会受到影响，因此其价值相对住宅房来说可能会有所下降。而住宅房的价值相对稳定，且随着时间的推移可能会有增值的趋势。

5、 融资方式：由于70年商品房的产权期限有限，其融资方式相对住宅房来说可能会受到限制。一些金融机构可能不愿意提供长期贷款或低利率贷款给购买70年商品房的人。而住宅房的融资方式相对更加灵活，购房者可以选择适合自己的融资方式。

需要注意的是，以上区别是一般情况下的概括，并不适用于所有情况。具体的区别还需要根据当地的法律法规和政策来确定。因此，在购买房产时，购房者应该仔细了解相关的法律规定和政策，以便做出明智的决策。

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