套内面积销售的优点是什么

套内面积销售的优点是什么
住宅销售按套内建筑面积计价，让购房者可以自行测量和复核住宅面积，有利于破除开发商与买房者在住宅面积计算上的信息不对称格局，从而能对开发商实施面积欺诈行为起到制约作用。对开发商来讲，再也不必向业主解释过多面积差异的产生原因，降低了双方的误会，避免了因面积纠纷产生的投诉。

一、套内面积销售的优点是什么

住宅销售按套内建筑面积计价，让购房者可以自行测量和复核住宅面积，有利于破除开发商与买房者在住宅面积计算上的信息不对称格局，从而能对开发商实施面积欺诈行为起到制约作用。对开发商来讲，再也不必向业主解释过多面积差异的产生原因，降低了双方的误会，避免了因面积纠纷产生的投诉。

二、套内面积是什么意思

套内面积其实称作套内建筑面积，是由以下3部分构成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋，倘若按套内面积计算，对业主及开发商都具有一定的有利因素。

三、建筑面积和套内面积有什么区别

1、大小不同

套内面积比使用面积大，使用面积相对更小。

2、包含不同

套内建筑面积包括使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。

使用面积是可以供真正使用的套内面积，是不包括内墙、外墙等所占的面积的。

3、计算公式不同

建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。

套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

4、定义不同

建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。

套内面积指一户建筑的使用面积(不含墙、公摊)。

5、计算公摊的情况不同

套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。

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