可以在办公楼内改装租房吗
办公楼内是不可以改装租房的,要知道办公楼的建造标准是根据写字楼的标准建造的,其消防、排烟、空调的设计也和租房的标准相差过大,最重要的一个方面,那就是办公楼内是不可以连接燃气系统,也就是说无法生烟做饭,那么也就意味着办公室是不可以改装成租房。
办公楼和商用住房,在本质上有着明显的区别,两者用途不同,设计上也就有着差别,多数开发商会将办公楼改装进行租赁。那么可以在办公楼内改装租房吗,以及办公楼租赁需注意哪些问题,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、可以在办公楼内改装租房吗
办公楼内是不可以改装租房的,要知道办公楼的建造标准是根据写字楼的标准建造的,其消防、排烟、空调的设计也和租房的标准相差过大,最重要的一个方面,那就是办公楼内是不可以连接燃气系统,也就是说无法生烟做饭,那么也就意味着办公室是不可以改装成租房。
二、办公楼租赁需注意哪些问题
1、确认出租方的产权是否真实,办公楼是否被允许出租,出租房的营业执照等材料。再确认无误后,便可签订租赁合同,并将租金、水电、物业等费用备注于合同中,并明确租赁的写字楼后期产生的费用,由哪一方承担。
2、办公楼的计价单位通常是“元/平/日”,也就是说,对于大产权的写字楼,是不会进行产权分割的,承租方要租赁多大的面积,是需要和出租房协商而定的,根据实际所使用的面积大小,来决定需要支付的租金。
3、承租方在和出租方沟通的过程中,需要明确物业管理费用,及租金的支付方式,同时将免租期写于合同中。由于办公楼多半是属于毛坯,因此承租方会对其进行装修,不过装修的范围需要在出租房的许可范围之内。
关于可以在办公楼内改装租房吗,以及办公楼租赁需注意哪些问题,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?办公楼是出租房有着本质的区别,二者不能混搅使用,否则后期会带来较大的麻烦。