开盘前如何认筹

开盘前如何认筹
首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳“诚意金”后，取到一张叫VIP卡或认筹卡，拿到后消费者即获得了“认筹”资格；其次就是在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商以“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者，被抽中的选房者在挑中房号后，签订“认购合同”。

开盘认筹相信很多人会比较陌生了，但对于购房者来说，多少还是有些了解的，认筹是是房地产开发商在没有取得”预售许可证”之前的非法活动，主要是旨在收取一定的“认筹金”后，其目的主要就是为了圈住一部分客户的方式，其实这也是一种商业性质的销售手段，购房者们都会比较关注，那么开盘前如何认筹呢?接下来，就和小编一起去了解吧!

开盘前如何认筹

首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

其次就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

筹常见陷阱：

“认筹”楼盘大多没有预售许可证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》，变相占用消费者资金取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。

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