父母把房子多数给儿子有哪些方法

父母把房子多数给儿子有哪些方法
1、房产赠与的方式：父母和子女之间先签订一份房产赠与合同，然后双方到当地的公证处办理赠与公证，再到当地房管局办理房产变更登记；2、房屋买卖方式：双方到房管局签订购房合同办理房产过户手续；3、继承过户：父母可以提前做好遗嘱公证，将来子女可凭借着遗嘱公证等资料办理房屋继承过户手续。

随着房价的不断上涨，很多年轻人购房压力大，因此不少父母为了子女打算，会选择将房子过户给子女或者是为子女购置房产。那么父母将房子过户给子女可以选择那些方法呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 父母可以通过办理房产赠与的方式将房产过户给子女。首先父母和子女之间需要签订一份房产赠与合同;然后双方携带者赠与合同、房产证等资料，到当地的公证处办理赠与公证;接下来在携带者相关资料到当地房管局办理房产变更登记。办理房屋赠与需要交纳3%的契税、0.1%的印花税，但是房子再次交易时，需要缴纳的费用会比房屋过户更高。

2、 父母还可以通过房屋买卖的方式将房产过户给子女，其流程和二手房过户流程一样，双方到房管局签订购房合同并网签备案，缴纳好相关税费后，办理房产变更登记。二手房过户需要缴纳的税费比较多，有契税、营业税、个税等相关费用，如果符合政策要求个税和营业税是不用交纳的。

3、 父母想要将房子给子女，也可以提前做好遗嘱公证，将来子女可以凭借着遗嘱公证等资料办理房屋继承过户手续。房屋继承过户的费用会相对较少，主要有评估费、公证费等。不过继承过户手续比较复杂，也更容易引发家庭纠纷。

小编总结：关于父母把房子过户给儿子有哪些方法，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如今很多城市实行限购政策，通过房屋买卖和房屋赠与方式将房产给子女，通常需要审核受赠人或买房的购房资格。