房屋面积如何算

房屋面积如何算
1、房屋面积按使用功能来区分，直接使用分为套内面积和公摊面积，间接使用面积就是包括墙体及装饰面积；2、直接使用面积包括，主卧室、次卧室、婴儿房等，按长与宽的长度相乘计算，阳台是半封闭算半面积；3、公摊包括楼体、电梯、配电间等；4、墙体的面积是按照共有与独用来区分的。

通常我们在购买房子的时候，就会比较关注房屋的面积分类，最常见的就是建筑面积和套内面积，还有公摊面积，其实还有使用面积、预测面积、实测面积、商品房买卖合同上面都会有产权登记，但是很多人对这些面积并不清楚，那么房屋面积怎么算?接下来，就和小编一起去了解吧!

房屋面积怎么算

1、房屋面积按照使用的功能来区分的话，一般分为直接使用和间接使用两种，直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积，间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。

2、直接使用面积中内部使用面积包括：主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房、餐厅、健身室等等，这部分面积的使用都是按照房屋内部的长与宽的长度相乘所得的面积结果相加，阳台面积是按照封闭与不封闭区分计算的，封闭的是全部面积计入使用面积。反之是一半的面积。

3、直接使用面积中公摊使用面积包括：楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用户数除以面积，就是每户使用的公摊面积。

4、间接使用面积包括：墙体的面积是按照共有与独用来区分的，共用的墙体一半的面积计入房屋的使用面积，独用的墙体全部的面积计入使用面积;物业使用面积有小区门口的警卫室，警卫室的面积是小区内住户平摊的，一般落在每户的面积是少的;装饰的面积包含绿化面积等等。

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