契证有什么用

契证有什么用
契证是办理房产证必须要使用到的证明，如果没有这项证明是不能办理房产证和过户的。契证是一种完税凭证，它的作用还是非常大的。通常人们在购买新的商品房办理房产证之前都需要缴纳房屋契税，只有缴纳完房屋契税之后才能出具契证。

买房是人生中的一件大事，通常人们在买房时都需要缴纳一定的契税，其中就包括房产契税，那么契证有什么用呢？买房需要交的税有哪些呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、契证有什么用

契证是一种完税凭证，它的作用还是非常大的。通常人们在购买新的商品房办理房产证之前都需要缴纳房屋契税，只有缴纳完房屋契税之后才能出具契证，如果没有这项证明是不能办理房产证和过户的。

二、买房需要交的税有哪些

1、契税：根据购买房屋总价的3%-5%进行缴纳。(不同的省市自治区税率不同)

2、印花税：根据购买房屋总价的0.05%进行征收。

3、基金：房屋维修基金应根据购买房屋总价的2%-3%进行征收，大多数地方是按照2%进行征收。

4、交易费：根据购买房屋总价的0.5%进行征收，买卖双方各交0.25%;(住宅3元/平方米,由开发商交，购房者不用交) 。《房屋所有权证》工本费的价格每个地区都不同，但最多也不会超过100元。

5、《土地使用权证》工本费的价格每个地区都不一样，但最多也不会超过100元 。

6、如果是按揭买房的话，还需要缴纳以下费用：

⑴评估费：购买房屋总价的0.2%-0.5%进行征收。

⑵保险费：按照购买房屋总价贷款年限×0.1%×50%进行收取。

⑶公证费：按照贷款额×0.03% 进行征收。

⑷抵押登记费：100元左右。

小编总结：以上就是小编为大家分享的契证有什么用以及买房需要交的税有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注网站，小编将一一为你们解答。