买动迁房有什么风险

买动迁房有什么风险
①家庭成员对动迁房分配有异议，可能会起诉到法院；②无产权的动迁房可能会无法办理产权证；③在交易时，房价变动大，卖方可能将房屋卖给他人，导致买方无法购房，只能主张债权；④在过户期间，若出售方出现债务纠纷，则房屋会被债权人申请查封。

随着城市建设的推进和发展，很多老房和旧房都面临着拆迁等问题，但是房屋动迁的时间比较长，因此会很多人会将房屋挂上市场上进行买卖。那么买动迁房有什么风险呢？购买拆迁房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

买动迁房有什么风险：

1、家庭成员对动迁房分配有异议，可能会起诉到法院。

2、无产权的动迁房可能会无法办理产权证。

3、在交易时，房价变动大，卖方可能将房屋卖给他人，导致买方无法购房，只能主张债权。

4、在过户期间，若出售方出现债务纠纷，则房屋会被债权人申请查封。

购买拆迁房注意事项有哪些：

1、在购房时要先确定房屋的土地类型及性质，看看是集体土地还是国有土地，若是集体土地上的，非集体成员要慎重购买。

2、在购房时要明确该房屋是否有限制或政策补贴，是目前的“城中村”改造，还是由村集体组织建造的，对安置对象是由明确规定等。

3、在购房时要明确房屋权利人，看看房屋是独有还是共有，若是家庭成员共有的，那么卖方一定要征求共有人的同意，并且共有人要在协议上签字或有授权。

4、在购房时要注意费用问题，因为这类房屋在出售时，要将土地类型从划拨变更为出让，在过户要补缴土地出让金，且该补缴数目较大。

5、房屋在动迁时，动迁公司要设置商品房来安置居民。这种房子和一般商品房相比并没有什么不同。

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