卖房子要交多少交易税
如果是满五年且唯一的房屋,那么就没有相关的税费;但是如果是满五年不唯一就需要交1%的个人所得税;没有满五年的,不管是不是唯一,在买卖房屋时都应该缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税。房屋的交易税还和房屋面积大小有关系。
很多年轻人买的房子都是刚需房,或许比较小,到了一定的时候想要卖掉小的换一套大房子,那么卖房子要交哪些税?这是很多想要卖房的人关注的话题之一,一般情况下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种,下面小编就来详细讲解一下关于卖房子要交哪些税。
卖房子要交多少交易税
如果是满五年且唯一的房屋,那么就没有相关的税费;但是如果是满五年不唯一就需要交1%的个人所得税;没有满五年的,不管是不是唯一,在买卖房屋时都应该缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税。房屋的交易税还和房屋面积大小有关系。
1、二手房契税: 90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。
2、权属登记及取证费:一般情况在200元以内。
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%。
二手房买卖房的税费有什么区别
1、二手房房屋出售中,其中卖方需缴纳营业税,房屋所得收益的5.5%;1%还有个人所得税,以及1%土地增值税,房屋出售所得收益的0.05%印花税。
2、二手房购买一方需缴纳的税费有:1%至3%之间的契税,购房面积在140平方米上限的,比例为3%,房屋面积在90平方米下限的,比例是1%,中间面积的房屋,比例是1.5%;
编辑总结:以上就是关于卖房子要交多少交易税的介绍了,房屋是商品,在交易过程中,可能还会涉及到一些其他的费用,如律师费,有中介介入的情况,也可能还需要支付中介服务费,或者是与买家合同约定中出名的其他费用,因此要多留几个心眼,但是该交的税费也应一一缴清。