北京买二套房的首付比例是多少
北京市居民家庭购买二套普通自住房,其首付比例最低为60%;购买二套非普通住宅,其首付比例为80%。1、北京普通住宅的价格不能超过地区指导价,目前北京市房价很高,大部分二套房房价超过普通住宅标准,其首付比例为80%;2、申请公积金贷款购买二套房,最高贷款额度为60万元。
北京、上海等一线城市,对于楼市调控比较严格,出台了一些列的限购、限贷、限售政策。如果大家符合北京的购房资格,想要在北京购买二套改善性住宅,那么在北京买二套房,其首付比例是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据北京市相关政策法规规定,居民家庭购买二套普通自住房,其首付比例最低为60%;购买二套非普通住宅,其首付比例为80%。北京普通住宅的价格不能超过地区指导价,即五环内商品房单价为39600元/平方;五环到六环商品房单价为31680元/平方等等。如今北京房价很高,据有关机构统计北京房屋均价为4万多元/平方,超过了普通住宅的认定标准。因此大家购买的二套房,大部分的首付比例为80%。
2、 北京二套房执行的是认房认贷的标准,其中认房指的是申请人家庭在北京有没有住宅;认贷指的是申请人在全国范围内是否有住房贷款记录。也就是说居民家庭在北京已拥有一套住宅,或者是在北京没有住宅但是有住房贷款记录,再次购买商品房时,按照二套房的房贷政策执行。如果申请人离婚一年以内申请贷款买房,那么是按照二套房的房贷政策执行。
3、 我们申请二套房住房贷款时,其房贷利率通常会相应的上调;如果我们申请公积金贷款购买二套房,最高贷款额度为60万元;根据政策规定住房贷款年限最高为25年。
小编总结:关于北京买二套房的首付比例是多少,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。大家在申请购买二套房前,可以先咨询银行的住房贷款政策,了解二套房房贷利率、月还款额等情况。