常见的买房纠纷有哪些

常见的买房纠纷有哪些
1、房屋逾期交房；2、逾期办理房屋过户手续；3、定金返还的纠纷；4、解除房屋购买合同或是房屋合同无效；5、黑白合同引起的纠纷；6、户口迁移引起的纠纷。

买房是一个很复杂的流程，所涉及到的程序有很多，比如签订购房合同、缴纳税费、过户等，证因为比较复杂，所以很多产生一些纠纷。那么常见的买房纠纷有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、逾期交付房屋引起的纠纷

卖房者在合同上约定的时间内还没交房，如果是卖家的原因造成延期交付，那么买房者可以要求卖房者赔偿一定的损失，金额可以按照同等房屋的租金来计算。

二、逾期办理过户手续引起的纠纷

买房者和卖房者双方如想毁约的话，会编造各种理由不去办理房屋过户，比如买房者想毁约的话会不支付房款，而买房者一人是不能办理过户的。卖房者不想过户而买房者对房子志在必得的话，那么要先起诉，比如可以把房屋进行保全。

三、要求返还定金引起的纠纷

在买房之前一般都要缴纳一定的定金，定金怎么退、退多少也是买房纠纷中常见的一种。“定金”和“订金”是有区别的，定金如卖房者没有错误的话，那么是不能退的。

四、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷

购房合同在买卖房屋中是非常重要的手续之一，合同解除或是人为无效一般是其中一方发生重大的违约下产生的，这种纠纷涉及到了损失赔偿的问题。

五、因“黑白合同”引起的纠纷

黑白合同也被叫作阴阳合同，同一栋房屋签订不同的两份合同，然后交到房产中心进行登记，一般双方留下的是真实价格，也叫作黑合同。如日后双方出现纠纷、立场不一，也会产生买房纠纷。

六、因户口迁移引起的纠纷

房屋交易完成后，买房者才发现房屋的户口还是卖房者户口，虽然合同中卖房者承诺了会移走户口，但实际没有移。这种纠纷目前法院不受理，因此暂时不能通过法律的途径来解决。

编辑总结：以上就是关于常见的买房纠纷有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。