房屋过户在哪办理

房屋过户在哪办理
房屋过户在当地房产局办理。首先把申请材料准备好，接着再到房产局填写过户申请表并提交，按照回执单上的日期去缴纳相关的税费，缴纳完毕后就可以取得新的房产证。如果房屋过户不经过房地产中介的话，需要把合同条款和违约条款写清楚，其次在签合同时买卖双方都应到场。

如购买二手房少不了过户这个程序，房屋过了户才更加有安全感，房屋才真正属于你，因此购买房屋特别要注意这一点。很多人对房产这块不太熟悉，对过户比较陌生，例如不懂在哪里过户。那么房屋过户在哪办理呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房屋过户在哪办理

房屋过户在当地房产局办理。首先把申请材料准备好，接着再到房产局填写过户申请表并提交，按照回执单上的日期去缴纳相关的税费，缴纳完毕后就可以取得新的房产证。如果房屋过户不经过房地产中介的话，需要把合同条款和违约条款写清楚，其次在签合同时买卖双方都应到场。

二、房屋过户税费是多少

1、契税

如房屋面积在90平米以下，是首次购房的话，契税按房屋总价的1%来缴纳，如面积在90平米-140平米以下，按1.5%来缴纳，超过140平米按照3%来缴纳。

2、营业税

如卖房者取得不动产权证五年以上出售，营业税将免征，如取得房产证未满五年，那么营业税按照房屋总价的5.5%来缴纳。

3、土地增值税

卖房者取得产权满五年以上出售，土地增值税将免征，如产权证未满五年，那么土地增值税按照房屋价款的1%来缴纳。

4、个人所得税

卖房者取得产权满五年以上，个人所得税将免征，如产权证未满五年，那么个人所得税按照增值部门的20%来缴纳。

5、印花税

由买卖双方共同承担，为房屋总价的万分之十来缴纳。

6、房屋交易手续费

由买卖双方共同承担，按照房屋建筑面积各承担3元每平方米。

7、房屋产权登记费

由买房者缴纳80元。

编辑总结：以上就是关于房屋过户在哪办理的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。