未满2年的房子过户费用是多少

未满2年的房子过户费用是多少
1、税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证>5年的免)、增值税5.5%(房产证>2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144㎡的普通房子计算)。2、报税价是你们自己定的，报税价高于评估价就按你们的价计税，低于的话就按系统的评估价计算。

一、未满2年的房子过户费用

1、税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证>5年的免征收)、增值税5.5%(房产证>2年的免征收)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144㎡的普通房子计算)。2、报税价是你们自己定的，报税价高于评估价就按你们的价计税，低于的话就按系统的评估价计算。

二、房产过户需要注意什么

1、如果单位购买私房，还应提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件以及加盖公章的复印件，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；

2、如果是非住宅转移，还应提交土地使用权证书；

3、如果当事人不可以亲自办理，应当开具委托书或是公证书，受委托人应出示身份证原件以及复印件；

4、如果有共有权人应出具共有权人同意出售证明以及共有权证书；

5、如果经法院判决的，应出示法院判决和协助执行通知书；

6、去交易中心办理过户手续，需要携带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口簿、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)，买的人只应带上身份证就能够申请房屋所有权转移登记。

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