赠与的房产过户流程是怎样的

赠与的房产过户流程是怎样的
1、赠与双方拟定并签署赠与合同，合同内容应有双方个人信息、房屋详细信息以及赠与的理由等等；2、双方携个人证件、房产证以及赠与合同到公证机构办理公证；3、双方按照规定准备过户资料，先到指定窗口缴纳税费，然后再办理房屋所有权过户手续。

赠与房产是指产权人将房屋的所有权无偿转让给他人，与其他产品不同的是，房产赠与必须要到房管部门进行登记，并办理相关的过户手续才行，如果只签订赠与合同，严格来说是不具法律效益的。那么，赠与的房产过户流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、签订赠与合同

赠与人与受赠与人经过友好协商，共同签订赠与合同，注意赠与的内容要包括双方的姓名、身份证号、家庭住址、双方的关系、赠与的理由、房产的基本情况以及坐落地点等等，然后在双方确认没有遗漏之后，一起签下自己的姓名以及签订日期。

2、办理公证

按照规定，房产赠与必须要先进行公证，在取得公证书之后才可办理过户手续。办理房产公证需要准备的资料有赠与人与受赠人的身份证明文件、赠与合同、房屋产权证，注意如果所赠房屋有共有产权人，还需要出具共有人的书面意见，如果是全民所有，需要提供相关部门的批准文件。

3、办理房屋所有权转移登记手续

办理产权转移手续包括纳税、过户登记、办理以及领取，如果想要减短办理时间，要先了解所需的过户资料，包括过户申请表、房产权原件、房屋户型图、赠与公证书、赠与双方的复印件以及缴税凭证，注意如果房屋有共有产权人，还需要提供共有权证。

编辑总结：房产赠与的流程比较复杂，需要先签订赠与合同，然后到公证机构进行公证，直到所有手续材料齐全之后，才能到房管局办理过户。以上关于赠与的房产过户流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注。