开发商的五证是什么

开发商的五证是什么
开发商五证通常指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证。其中得国有土地许可证是土地使用者合法使用某块国有土地的法律凭证。建设用地规划许可证是开发商拟建项目的位置和范围符合城市规划的凭证等。

大部分的楼盘项目在销售时，开发商会将五证展示出来。那么开发商的五证是什么？接下来我们跟着小编一起了来看看吧。

一、开发商的五证是什么

1、 消费者在购买新商品房时都会先查看开发商是否拥有五证齐全。开发商五证通常指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。

2、 开发商取得国有土地许可证代表了土地使用者在一定年限内合法的使用某块国有土地。开发商取得建设用地规划许可证，表示其楼盘建设项目的位置和范围符合城市规划。开发商取得建设工程规划许可证，代表其拟建的项目其选址、设计、用途符合城乡用地规划。开发商取得施工许可证，表示施工单位符合各种的施工条件，被允许开工。开发商取得商品房销售(预售)许可证，代表了政府允许开发商销售商品房。

3、 消费者在查看开发商五证时，可以看一下开发商的国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证。因为开发商只有办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，才能够办理国有土地使用证;开发商取得了规划许可证、施工许可证才可以办理商品房销售(预售)许可证。

4、 如果开发商没有将五证展示出来，我们可以登录中国国有土地资源部网站、点击其中土地市场选项，根据提示输入相关的信息查询;查询商品房的预售许可证，我们可以登录当地的房管局，点击其中的预售证查询。

小编总结：关于开发商的五证是什么，小编就简单的介绍到这里了。大家在购买商品房时需要注意查看开发商的五证是否齐全，在查看预售证时，要注意看一下自己想要购买的商品房是否在预售范围之内。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。