企业出租房屋交什么税

企业出租房屋交什么税
①房产税：由产权人或承租人缴纳，税率按房产余值的1.2%，或按房产租金收入的12%来计算；②营业税：营业税按租金收入的5%来缴纳；③印花税：按租赁金额1/1000计算，税额不足1元的，按1元来计算；④城市维护建设税及费附加：按纳税人缴纳的营业税来收取，分别为1%、5%、7%，外商和外国企业暂不收城市维护建设税。

近几年，很多企业都会将空置的房屋拿来出租增加自己的收入，但随着租房市场越来越规范，在出租房屋时需要缴纳一定的税款。那么企业出租房屋交什么税呢？企业出租房屋要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

企业出租房屋交什么税：

1、房产税

房产税一般由产权人缴纳，若产权出租的，由承租人缴纳。而房产税的税率是按照房产余值计算的，税率为1.2%，按照房产租金收入计算的，税率为12%。

2、营业税

营业税一般以租金收入的5%来缴纳。

3、印花税

该项费用是按租赁金额千分之一计算，税额不足1元的，按1元贴花来计算。

4、城市维护建设税及费附加

该项费用是按照纳税人缴纳的营业税来收取，分别为1%、5%、7%。外商企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。

企业出租房屋要注意什么：

1、在出租房屋时要认真核查对方的身份，看租客说的信息和身份证上的信息是否一致。此外还要看租客的外貌，在和租客交谈时要了解租客的性格，看是平易近人型还是性格孤僻型。

2、在出租房屋时要看房屋的消防设施，业主要对消防设施的安全负责，所以在出租时要将消防安全的工作做好。

3、在出租房屋时要签订租赁合同，在合同中要将租赁期限、租赁用途、租赁价格、租金的支付方式都写进合同找那个。此外还要写明其他权利和义务，并都当地房产管理部门登记备案。

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