2018二手房房产证办理流程是什么

2018二手房房产证办理流程是什么
1、签订合同并交付定金；2、申请购房贷款；3、律师审核你的相关材料；4、评估师确定房子的评估值；5、律师和评估师确认无误之后，把申请人提交的材料上交给银行进行审核；6、银行发放贷款承诺书；7、银行通知办理过户手续；8、买卖双方去房地局办理过户手续；9、银行将贷款金额打到原业主的卡上；10、发放房产证。

相信大家都知道，可以买到心仪的房子是一件很不容易的事情。而现在大多数人都青睐于二手房了，因为二手房不仅价格更实惠，而且地段也比较优越。那么，2018二手房房产证办理流程是什么呢？其实这个问题已经困扰了无数业主，下面我们就一起来摸索答案吧！

1、签订合同并且交付定金。

2、去银行申请购房贷款。

3、银行会让律师和你谈话，并且也会审核你的相关材料，比如收入证明、身份证、户口本等等。

4、银行会让评估师对你购买的房子进行评估，从而确定评估值。

5、律师确认无误之后，出具《法律意见书》;评估师确认无误之后，出具《评估报告》，并给会把申请人提交的材料上交给银行进行审核。

6、银行确认了你具有贷款条件之后，就会发放贷款承诺书。一般情况下，银行会根据评估价格来确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价的百分之七十。

7、银行把贷款承诺书发放之后，就会通知买卖双方办理过户的手续。

8、买卖双方一起去房地局办理过户手续，当你把相关材料递交之后，一般由产权人支付首付款，当然你也可以按照约定在签订合同的那天再提交首付款。但是大多数银行都要求贷款申请提交之后的几个月就要把首付款交给银行暂时冻结哦。

9、当你办理了过户之后，银行会在规定的时间内把贷款的剩余部分打到原业主的账户上。

10、贷款申请人拿到了房产证之后，就要将产权证存在银行中。

编辑总结：上文给大家介绍了2018二手房房产证办理流程是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于二手房房产证办理的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！