新手买房应注意些什么
1、新手首先需要了解房地产的一些基本知识,这样和销售员比较好沟通,也避免被忽悠;2、对房屋的价格做到心里有数,对自身的收支做个详细分析;3、多方面实地考察楼盘情况;4、签订合同一定要以书面形式进行约定;5、购房中难免出现缩水情况,面积误差小于3%,则按照面积差结算房款,面积误差大于3%,购房者有权要求退房。
对于首次购房的新手来说,不仅仅需要充足的资金做后盾,还需要多注意买房会出现的一些问题,不然等交房的时候就后悔都来不及了。那么新手买房应注意些什么?接下来,我们一起来分析讨论下吧!
新手买房应注意些什么
1、新手在购房时,一定需要先了解基本的房产知识,比如说房产的一些术语、名词。只有做到对房产的概念了解,才不怕被人忽悠。
2、对于房屋的最低价格有个数,购房的前提是理性以及有规划的大金额消费。因此需要对自身近两年的收支做个分析。
3、实地到楼盘进行多方面的了解,不要让表面现象蒙蔽。首先可以先查看开发商的资质证件有没有齐全。再看别的方面需求。看到满意的房屋,冲动也就在所难免。因此在购房者在看房时,除了听置业顾问的讲解外,自己也要就关心的部分多方了解一下,可以多咨询下家里人的意见。
4、对于楼盘附近的规划,需要有个分析来讲,比如看清政府的规划和城市发展趋势。还有尽可能选择政府已重点规划的、具有发展前景的优质区域。
5、选好楼层一般中间楼层较好,准备签订合同要谨慎,看房的时候置业顾问会说有哪些面积会赠送,所以一定要看清自己的合同,确定没有问题的再签,最好先找已经买过房、在房地产工作过的亲戚朋友或者律师看一下。有额外要履行的义务可以用附件的形式签订补充条款,附在合同后面,以便日后出现纠纷。
6、最好不要参与卡式销售
不是所有的购房者,对于购房都能保持够理性认真的心态的,不急于表达自己的消费意向,常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。
7、宣传图识与口头承诺要与合同区分
每个楼盘对于广告法规的规定不一,因此,大家一定要注意,开发商的任何承诺都要在合同中体现出来,这样才能够最大程度的保护自己的利益。
8、小心房屋面积误差
购房中难免出现缩水情况,面积误差小于3%,则按照面积差结算房款,面积误差大于3%,购房者有权要求退房。
编辑总结:总之买房是大事,而购房不仅仅需要准备充足的资金,还需要花费大量精力,是马虎不得的,建议要多了解相关房产知识,以免上当。