如何判定政府拆迁房补贴的合理性

如何判定政府拆迁房补贴的合理性
1、补偿是否与周边类似房地产价格相差不远，因为我国对于土地补偿有规定，不得低于类似房地产价格；2、拆迁是否降低了被拆迁人的原有生活水平，如果拆迁后的生活水平反而降低了，肯定谁也不愿意拆迁；3、被拆迁人需注意，一定要先补偿后拆迁，切实维护自身合法利益。

在拆迁过程中，最为关心的还是补偿这方面的具体标准。很多人都会问拆迁补偿标准到底是多少呢?如何判定拆迁房的补贴的合理性呢?接下来我们一起来看看吧!

如何判定政府拆迁房的补贴的合理性

有明确的拆迁的，通常都会涉及到补偿标准了，被拆迁人根据自家具体情况大致估算出房屋、装饰装修、地上附着物的补偿。及时了解征收方给予的补偿是否合理。可依据下列几条来判断补偿是否合理：

1、 补偿是否与周边类似房地产价格相差不远

我国对拆迁土地有明文的规定 “不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”但一般来讲，对于已列入城市规划区范围的农村房屋，判断房屋补偿价格的一个重要标准，就是周边类似房地拆的市场价格。

2、拆迁是否降低了老百姓原有的生活水平

补偿原则是被拆迁人的生活水平，相较拆迁之前，只能高不能降低。例如：未被拆迁前人均居住面积较大，居住环境较为宽敞。但在拆迁后，周边房价相对较高，买不起拆迁前居住房屋大小的商品房，只能“蜗居”在小面积的房屋中，那么生活水平也就严重下降了。

3、被拆迁人需注意，一定要先补偿后拆迁

很多被拆迁人，只是口头协议，就搬迁了原来的房屋，但在拆迁后就没有拿到承诺的补偿款，这是极端情况下会发生的事情，也是会发生的。其实，拆迁补偿款都应该是“专款专用”的，在补偿协议签订之后，就会打入被拆迁人的账户，然后拆迁办才能实施拆迁。

编辑总结：我国的拆迁并没有统一的补偿标准，但是大家只要参考以上三个原则，也就可以判断拆迁的补偿是否合理，做到心中有数，争取到到最合理的补偿价格。