2018年二手房买卖税费有哪些规定
1、二手房买卖契税规定为房产评估价的1-3%;2、二手房买卖印花税规定为房产评估价的1%,由买卖双方要各支付一半;3、二手房买卖增值税规定为增值部分的5.6%,满五年房产免征;4、二手房买卖个人所得税规定为房产评估值的1%,或者房产增值部分的2%,满五唯一的房产可免征。
所谓没有规矩不成方圆,我们生活中对各种行为都是有一些规定的,譬如说出行要遵守交通规定、上学要遵守课堂纪律等,自然二手房买卖也是有规定的,而且还是法律规定,那么2018年二手房买卖税费有哪些规定呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
1、二手房买卖契税规定
二手房在买卖过户时需要缴纳相关契税才行,其契税为房产评估价的1-3%,其中90平方米以内的二手房买卖要缴纳1%的契税,90-144平方米的二手房买卖要缴纳1.5%的契税,而144平方米以上的二手房买卖要缴纳3%的契税。
2、二手房买卖印花税规定
二手房有发生买卖交易的话,就需要缴纳相应的印花税,其税率为1%,其中购房者需要缴纳0.5%的印花税,原房主也需要缴纳0.5%的印花税,也就是二手房买卖双方要各支付一半的印花税。
3、二手房买卖增值税规定
二手房买卖中,其房产肯定是有增值的,所以还需要缴纳一定的增值税,其税率为增值部分的5.6%,若是该二手房拿到相关房产证已经满五年了,那增值税就可以不用征收。
4、二手房买卖个人所得税规定
二手房房主将名下房产出售所得的收入,也是要征税的,这个税就是个人所得税,其税率为房产评估值的1%,或者房产增值部分的2%。若是该二手房的房产证已经有满五年,而且是房主名下唯一一套自住产权的住宅,那个人所得税就可以不用征收。
编辑小结:以上就是关于2018年二手房买卖税费有哪些规定的介绍,主要有契税、印花税、增值税、个人所得税方面的税率和征收条件规定。希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们资讯。