购买动迁安置房有哪些风险

购买动迁安置房有哪些风险
1、产权风险，现实中不乏出现子女代替父母卖房的，这个时候很多房屋的买卖就没有让实际所有权人亲自签名，建议最好是全部家庭成员签字；2、交房风险，动迁安置房部分还未建成，合同履行期限过长；3、办证风险，可能无法办理房产证。

购买动迁安置房最主要的理由就是便宜，但是对于便宜的物品，就需要承担一定的交易风险了，比如产权风险之类的关于法律的风险，那么，动迁安置房能买吗?如何避免这些交易风险呢?下文是为将要购买动迁安置房朋友们所写的。

动迁安置房能买吗

动迁安置房买是可以买，就是风险会有一些风险。有以下法律风险的存在:

1、 产权风险

在我们生活当中，不乏很多子女替父母卖房的，但是如果在正在交易的时候，小编还是建议房屋主的家庭所有成员共同签字最好，这是为了避免后期产生不必要的纠纷，还需要留存户口平复印件之类的。

2、 交房风险

现在大部分的房屋，无论是商品房，还是动迁房大多是还未建成的，这个时候签约了合同的，房屋由于合同履行期限过长，导致法律风险过大。

因此买方必须事实上控制房屋，才能在以后的纠纷中占据有利地位。

3、 办证风险

无论是哪种房屋交易，均存在办证风险，其中尤以动迁安置房的最为突出，很多人迫于经济压力，只能先解决住房需求，就购买了房子价格不高的动迁房。但是由于拆迁安置房的特殊性，办理房产证就存在了极大的不确定性，这也是买方在签订合同时需要进行的特殊约定。

4、 违约责任

在房屋交易中，交易都是属于重大经济活动，就算是君子的协定都很难有履约的保障想当然想卖更高的价格。而其交易难以受到房管部门的监管，很容易造成钱房两空，所以，在签订拆迁安置房买卖时，就更要对合同履行的细节约定严格的违约责任，以减少交易风险。

编辑总结：以上就是关于动迁安置房的一些解说，希望能帮忙到对这方面有疑惑的朋友。对于房产交易，交易前须核实房屋性质、现状、权属等，审慎签订合同，严格履行合同，促成交易的顺利进行。还有如果个人把握不好的话，，可请专业人士来把控法律风险。