购房认筹金能退吗

购房认筹金能退吗
购房认筹金可以退。因为认筹金不是定金，只要没有签订任何合约的情况下，认筹金是没有任何法律效力的，所以购房者在购房的过程中没有签订合约同时没有看中中意的房子，开发商应把认筹金退还给买房者。此外在签订合同时，购房者一定要慎重些，避免出现有损自身利益的条款出现。

在购房时要缴纳各种各样的费用，比如房屋首付、房屋认筹金等。其中房屋认筹金是开发商所运用的营销手段，是开发商为了促进卖房而做的售房方式。那么购房认筹金能退吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、购房认筹金能退吗

购房认筹金可以退。因为认筹金不是定金，只要没有签订任何合约的情况下，认筹金是没有任何法律效力的，所以购房者在购房的过程中没有签订合约同时没有看中中意的房子，开发商应把认筹金退还给买房者。此外在签订合同时，购房者一定要慎重些，避免出现有损自身利益的条款出现。

二、“认筹”陷阱有哪些

1.证件不齐就出售

有些开发商证件不齐就出售房屋，比如有些房屋没有取得预售许可证就搞内部认购的活动，当买房者交了定金之后却一直延长交房时间。

2.按时签约有“优惠”

在购房者取得认筹资格后，开发商会要求购房者交纳一定的意向金，同时还做出优惠，比如一万抵两万，但是有些楼盘从认筹到解筹的时间少的话要几个月，多的话要半年。

3. 捂盘销售，认筹金克扣不退还

有的开发商当购房者交纳认筹金后，却一直不见开盘，有的开发商甚至预售证都没有拿到，有可能还会出现认筹金不退还和克扣的现象，所以要注意开发商认筹陷阱。

4. 虚假火热，诱人认筹

购房者在交完认筹金后就要排号，等开盘后再选房，因此有些开发商为了营造销售的火爆场面，会雇佣一些“水军”来制造排长队热销的假象。

5. 优惠力度圈套

有的地方买房全款付款可以优惠八折，有的按揭买房可以优惠五折，这些优惠政策开发商是为了快速的回笼资金而作出的优惠。一般情况下大户型的优惠要比小户型多一些，所以为了增加大户型的销量，价格上也会作出一些调整。

编辑总结：以上就是关于购房认筹金能退吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。