签订房屋租赁合同有哪些注意事项

签订房屋租赁合同有哪些注意事项
1、注意核实双方身份信息，并在合同中注明；2、注意核实房屋的实际情况，包括位置、装修情况以及原有家具使用情况等等；3、注意承租人租房的用途，是自住还是办公，因为普通住宅只能用于居住；4、注意租赁期限，并注明违约的责任；5、注意租金的费用、付款方式、逾期责任；6、注意将合同拿去住建房备案。

房屋租赁合同是指房东将房子承租给房客时签署的合同，主要用来明确双方应尽的义务以及各自的权利，所以在签订的时候，一定要方方面面都注意到。那么，签订房屋租赁合同有哪些注意事项？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、注意核实双方身份信息

作为承租方，在签订租赁合同时，必须将双方的身份信息都写在合同中，并要求房东出示房产证以及个人身份证，避免跟二房东签订租赁合同，即便是通过原房东同意的转租，也应该保留一份原房东与前租客的租赁合同。

2、注意核实房屋的实际情况

在签订租赁合同时，注意内容中要明确写出房屋的详细地址，包括在几楼几号以及装修情况等等，如果屋内家具电器比较多，应该单独列一张清单，然后双方都拍照留底，以免日后出现纠纷。

3、注意租房用途

在签订租赁合同时，租赁方必须要确认承租人的租房用途，是用于自住还是作为办公场所，是个人自住还是与他人合租，都应该要了解清楚，这样才能最大限度的保障自身的权益。

4、注意租赁期限

在签订租赁合同前，应该明确租赁期限，并且注明在此期限内，租赁房不得因自身原因，或者无理由将房屋收回，而承租人不得随意弃租，再寻他处，任何一方违背合约内容，都应该承担相应的违约责任。

5、注意租金

在签订租赁合同时，必须要在合同中以大小写的形式写明租金费用，此外，还包括付款的方式以及逾期付款的责任，还有最重要的一点，没有特殊原因，租赁方不得擅自、随意涨房租。

6、合同备案

现在很多大城市在签订租房合同后，都需要将合同拿去住建房备案，这样可以更好的保障双方的权益。

编辑总结：以上关于房屋租赁合同注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注。