二手房交什么税

二手房交什么税
1、二手房交易买家需要缴纳契税、交易手续费、中介费、产权登记费、权证印花费、核档费等税费；2、卖家需要缴纳个税、增值税、交易手续费、中介费；3、其中所出售的房屋满2年，免收增值税；所出售的房屋满五年唯一，免收个税；契税的税率在1-3%之间等等。

和购买新房相比，购买二手房的流程更加的复杂，其税费也比较多。很多人都是首次购房，因此对于二手房要交哪些税费不太了解，那么二手房一般要缴纳哪些税费呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 契税

无论我们是购买二手房还是新房，都需要缴纳契税，契税通常是由买房承担。根据我国法律规定，购买90平以下的首套房、二套房，其契税税率为1%;购买90平以上的首套住宅，契税税率为1.5%;如果是二套住宅，契税税率为2%。不过北上广深暂时不享受二套房契税优惠政策。

2、 增值税、个税

增值税和个税是由卖方承担的，只要符合我国相关的规定，是可以享受免减优惠政策。比如说所出售的普通二手房已满俩年，免收增值税;所出售的二手房属于满五唯一的住宅，可以免收个税。否则我们需要按照规定缴纳税费，增值税=计税价格/(1+5%)*5.6%;个税=计税价格*1%或是按照房价差额的20%来征收。

3、 其他税费

二手房交易过程中还需要缴纳交易手续费，其费用一般在4-6元/平方不等;如果是通过中介购买的住宅，那么还需要缴纳中介费，中介费通常是成交价的1-3%。这些费用是买卖双方共同缴纳的。除此之外还需要缴纳80元/件的产权登记费、5元的权证印花税、50元/宗的核档费等等，这些费用一般由买家承担。

小编总结：关于二手房交什么税，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同地方的税费标准会有所差异，大家在进行二手房交易时，最好先询问清楚当地的税费标准。