二手营业房交易税费有哪些

二手营业房交易税费有哪些
对于二手营业房的税费来说，通常有买家方面的房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税等；而卖家需支付印花税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金、土地出让金契税等。

从目前房市来看，许多人考虑到新房价格过于昂贵，所以在买房时，更加倾向于二手住宅，它不仅在价钱上更加实惠，同时性价比也更高，不过在购买时，需要交纳一定的税费，那么二手营业房交易税费有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

二手营业房交易税费有哪些

一、买家支付

1、房地产交易手续费：通常来讲，普通的住房是5元/㎡，而非普通的则是11元/㎡。

2、房产登记费：550元/本，当然若是要增加则需要多加10元一本。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3%。

二、卖家支付

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地税：若是有上手购房，则这项费用为转让收入减去上手价钱再减有关税金的结果乘以适用税率;若是不能提供上手购房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

4、个人所得税：据实征收为×20%

5、营业税及附加税：可供上手的为(转让收入-上手价)×5.5%;不能供上手的，为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。

小结：好了，以上就是关于二手营业房交易税费有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在二手营业房交易税费有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。