零首付购房的缺点有哪些

零首付购房的缺点有哪些
表面上零首付是不存在任何门槛，但实际上它的门槛会更高，不仅要有稳定的经济收入来源，而且还款能力及信誉度都需要非常高。此外，零首付的房子，由于银行利率的变化，还需要承担非常高的风险。另外，零首付其实是由开发商现行垫付的一笔房款，会与购买方有专门的条约款项进行约定，逾期未还将会面临违约风险。

面临着房价的不断增长，很多都无法全额付款，而且纵然是使用贷款，也需要支付一笔不小的首付款，也正是由于，一些开发商实行零首付的房子。那么房子可以零首付吗，以及买房需要多少首付，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房子可以零首付吗

至于买房是否可以零首付，我们首先要明白的是：什么是零首付。表面上零首付是不存在任何门槛，但实际上它的门槛会更高，不仅要有稳定的经济收入来源，而且还款能力及信誉度都需要非常高。此外，零首付的房子，由于银行利率的变化，还需要承担非常高的风险。

二、买房需要多少首付

1、如果说是购买商业住房，而且是第一次够买住房的话，那么购房者可以从银行中贷款出房款的70%，这就意味着需要支付房款30%作为首付款。即，若是购买100万的住房，需要支付的首付款是30万。

2、若是购房者的家庭里没有人拥有房产的，而且在之前也没有任何的购房记录及贷款记录的。所谓的贷款记录，无论是房子是否出售，只要是购买了房子都算。比如说，之前就有一套住房，后由于某种原因出售，这就是说明名下已经有过购房记录。

3、使用公积金贷款，若是属于第一次购买住房的话，而且房子的面积是在90平米以内的话，则可以贷款房子总额的80%，即需要支付20%的首付款;而房子的面积是在90平米以上的，则需支付30%的首付款。

关于房子可以零首付吗，以及买房需要多少首付，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?开发商为了吸引消费者，而实行零首付，但是这意味着需要更高的条件，以及冒更大的风险哦。