80万的二手房过户费包括哪些
1、契税:90平以下购房契税按1%缴纳,90-140平按照1.5%缴纳,140平以上按照3%缴纳;2、营业税:房屋产权满五年的可以免征,不足五年按房价5.8%缴纳;3、所得税:房屋产权满五年可免征,不足五年按房价1%缴纳;4、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平交纳双方。
如今,二手房市场越来越火爆,二手房成了许多工薪家庭购房的首选。不过买二手房办理手续比新房更麻烦,因为二手房需要过户和交税,那么80万的二手房过户费包括哪些呢?大家一起来了解下吧!
80万的二手房过户费包括哪些
1、契税:90平以下购房契税按1%缴纳,90-140平按照1.5%缴纳,140平以上按照3%缴纳;2、营业税:房屋产权满五年的可以免征,不足五年按房价5.8%缴纳;3、所得税:房屋产权满五年可免征,不足五年按房价1%缴纳;4、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平交纳双方。
二手房过户流程有哪些
购买二手房需要办理过户手续,整个过程包括四个环节,即签约、交税、登记、取证。
1、所谓“签约”,是指买卖双方同时到房屋产权监理部门签订《房地产买卖契约》,房屋成交价格必须由房屋产权监理部门的工作人员认定或评估确定;
2、“交税”,房屋在买卖过程中都要缴纳一定的税费,所以在交易二手房时,买卖双方要按国家规定交纳税费,包括:契税、交易管理费、登记费等;
3、“登记”,买卖双方交纳相关税费后,买房者需要填写房屋所有权登记表,需要按要求提交所有资料,并办理产权登记手续;
4、“取证”,过户流程都完成了,最后就可以领取房产证,买房需要到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这是最后一个环节。
小编总结:以上是关于80万的二手房过户费是多少的相关内容,相信大家都明白了吧!二手房过户费包括很多内容,并且买卖双方都要承担,所以大家在购买二手房前要仔细了解这些费用。