楼层越高公摊越大吗

楼层越高公摊越大吗
是的。1、因为楼层越高，居住的人就多，电梯的需求量大，配备的电梯比较多，所以高层住宅公摊的面积就多；2、楼层越高，消防通道面积就会增加，因为一旦遇到紧急情况，逃离的人就更多，开发商在建设时就会增加通道的宽度，所以公摊面积就大；3、高层住宅，墙体需要承担更大的压力，所以墙体更厚，公摊系数就越大。

很多人在买房的时候都喜欢挑选高层，因为他们觉得楼层越高居住的人越多，可能公摊的面积就越小，但事实上并非如此，下面我们就一起来看看吧!

楼层越高公摊越大吗?

是的。1、因为楼层越高，居住的人就多，电梯的需求量大，配备的电梯比较多，所以高层住宅公摊的面积就多;2、楼层越高，消防通道面积就会增加，因为一旦遇到紧急情况，逃离的人就更多，开发商在建设时就会增加通道的宽度，所以公摊面积就大;3、高层住宅，墙体需要承担更大的压力，所以墙体更厚，公摊系数就越大。

什么是公摊面积?

公摊面积是整栋楼公用部分的建筑公摊面积，以水平投影面积计算。公摊面积包括：共用墙体、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、设备间、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

多层住宅的公摊比例在10%-15%之间;小高层住宅公摊面积比例在15%-20%;高层住宅的公摊比例在20%-25%之间。

高层住宅公摊面积怎么来的?

1、电梯数量

高层住宅楼层更高，需要的电梯数量就越多，电梯也更大，因为居住的人多了，对电梯的需求量也比较大，所以造成高层住宅的公摊面积增加。一般情况下多层住宅是只需配建一部电梯的;小高层住宅是配建2部电梯;而24层以上的高层住宅，通常需要3部电梯才能满足客户的需求，所以占用的面积就比较大。

2、消防通道面积

楼层越高，消防通道面积就会增加，因为一旦遇到紧急情况，逃离的人就更多，所以开发商在建设时就会增加通道的宽度，所以高层住宅的公摊面积就大。

小编总结：以上就是关于楼层越高公摊越大吗的相关内容，希望对大家有所帮助。