农村违建房怎么处理

农村违建房怎么处理
农村违建房会被拆除，要求回复土地原貌。根据《土地管理法》和《城乡规划法》的相关条例规定，对于违法土地利用总体规划，私自占用农用地建房，改变土地性质的，县级以上人民政府有权对建房人进行行政处罚，限期拆除或者没收土地上的房屋，恢复土地原貌，并处以罚款。

随着违建现象越来越多，各地政府加强了土地管理的力度，在农村建房必须要有土地使用权和规划许可证才可，否则就是违建。那么农村违建房怎么处理呢?农村哪些房屋属于违建房呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

农村违建房怎么处理：

农村违建房会被拆除，要求回复土地原貌。根据《土地管理法》和《城乡规划法》的相关条例规定，对于违法土地利用总体规划，私自占用农用地建房，改变土地性质的，县级以上人民政府有权对建房人进行行政处罚，限期拆除或者没收土地上的房屋，恢复土地原貌，并处以罚款。

农村哪些房屋属于违建房：

1、在农用地上建的房子

农村用地一般都为集体用地，是农民用来农业生产的土地，其中包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。而我国《土地管理法》和《城乡规划法》的相关条例规定，严禁占用耕地来建房，所以在农用地上建房属于违建房，是违法行为。

2、非本村村民在农村建设用地上建的房子

我国相关条例和法律规定，农村的宅基地、企业用地、公共设施及公益事业用地都属于集体所有，非本村村民无权占用。

3、未经批准私自占地建的房子

农村不能私自建房，需要到相关部门报批、审核，只有通过审核，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，否则就属于私自占地建房，属于非法行为，相关部门有权依法拆除。

4、超过当地所规定的宅基地面积的房子

为了避免土地资源的浪费，我国相关法律规定，农村建房占用的宅基地面积一定要符合标准。

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