签租房合同需要注意什么
1、在签租房合同时,首先要查看房东身份证和房产是否一致,确保房东是否有出租权;2、其次,要仔细看合同模版,核对交租方式、日期、租金、押金退还方式,这些内容要看清楚;3、签订租房合同时,要明确房屋费用有没有缴纳,如:水电费、煤气费、电话费等。
现在除了买房要签订合同,在租房子时也是需要签合同的,签订了租房合同对租户的权益有了保障。不过,签租房合同要需要很多事项,下面我们来看看需要注意哪些吧!
签租房合同需要注意什么
1、在签租房合同时,首先要查看房东身份证和房产是否一致,确保房东是否有出租权;2、其次,要仔细看合同模版,核对交租方式、日期、租金、押金退还方式,这些内容要看清楚;3、签订租房合同时,要明确房屋费用有没有缴纳,以免产生纠纷,如:水电费、煤气费、电话费等。
租房合同包括哪些条款
1、双方当事人的情况
合同中应当写清楚出租人和承租人双方的姓名、住址等情况。
2、住房具体情况
其次,还要写明住房具体位置、面积、装修情况,比如:房屋墙壁、地板、门窗、厨房装修情况。还要写明房屋的配备设施、家具、家用电器等设备,还有最重要的是房屋的产权人,出租人与产权人是什么关系。
3、租赁期限
租房子都有一定的租赁期限,通常在租房期限内,没有特殊情况,出租人不能收回住房,承租人也不能放弃房屋,承租别人房屋。如果房屋到期后,承租人要继续租房子,需要提前通知出租人。
4、房租及支付方式
还有一个就是房租以及支付方式,这点很重要,所以在合同中要写明房租付款方式,可以按年付、按季付、按月付。如果一次性付清房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。
5、违约责任
合同中最不能缺少的就是违约责任,因为在租房过程中,双方可能会产生违反合同的行为。所以在合同中,也要注明违约责任的内容,例如:如果承租人不按期交房租,出租人可以终止合同,让其搬离,如果出租人未按照约定配备好家具,承租人也可以协商降低房租。