出租房屋合同注意事项有哪些

出租房屋合同注意事项有哪些
1、对合同中租赁期限的规定：比如说在合同期内，在没有特殊情况下，出租人不能将房子收回，承租人一样不能放弃这一住房而租赁别的住房;2、注意房租及支付方式：租金需要双方协商好以后确定，在租赁期限内，出租人不可以擅自涨房租;3、注意在合同中约定违约责任：违约责任就是在签合同时要体现，合同中要规定惩罚办法。

如果是有租过房的人都知道，就是在租房的时候都是要填一份合同，这样做也是对双方一种保障，但是在签这个合同时一些事项还是要注意的。下面小编就来给大家介绍一下出租房屋合同注意事项有哪些。

一、首先租赁期限一般来说承租人都是不希望搬家，而出租人也不希望在短时间内又要重新找新的房客，那么这个时候双方就有一个比较稳定的时间，所以就会在合同里面约定一个期限。一般来说，在这个期限内，如果是没有出现一些特殊情况，出租人是不能够将这个房子收回，而且承租人也是不能放弃这一住房而租赁别的住房。

二、如果时间到了以后，这个时候承租人也是要将这套房子出租给别人的，如果这个时候承租人还要再住这套房子，这个时候也就要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，那么这个时候承租人也就可以再继续租赁这套住房。

三、长租短租一般来说目前的房屋租赁合同都是一年一签的，不过租户的实际租期也是有长有短，而且也没有一个固定时间，如果是长于1年的，那么这个时候就可以在合现约定提前1至2个月这个时候跟房东预约，然后再签订续签合同。

四、如果实际租期还不到一年，那么这个时候房东要求签1年的，租户这个时候可以将合同事先签订一个转租协议，这个时候就可以跟房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。

五、租金及支付方式这个也是由出租人和承租人一起来进行协商确定，在租赁期限内，出租人在这个时候也是不能擅自提高房租。租金的付款方式一般来说也是按照了年付、半年付、季付。如果你想一次性付清，那么可以和出租人进行讨价还价，要求给予一些优惠。

总结：关于出租房屋合同注意事项有哪些相关内容就介绍到这，以上说这几点都是出租合同中要注意一些事项，希望以上介绍对大家有所帮助。