找中介卖房子注意事项有哪些
1、全权委托和独家代理这两种方式选择要慎重,要在合同上或者授权委托书上做出一定的限制;2、权属证书原件不能交给中介,可将产权复印件等材料交给中介,需要原件的时候,自己亲自出面办理;3、坚持交易时三方亲自确认交易内容,避免中介欺瞒买卖双方,从中得利;4、签署合同等文件不能留空白。
不少人因为生活水平提高,家庭成员增多,想要换个大的房子,所以都会将之前的房屋出售;因为中介的客源量比较多,所以大部分人都会找中介帮忙出售,那么找中介卖房子有哪些需要注意的事项呢?下面我们就一起来了解下吧!
找中介卖房子注意事项有哪些?
1、全权委托和独家代理要慎重
全权委托和独家代理这两种方式选择要慎重,如果非要选择一种,那么都要在合同上或者授权委托书上做出一定的限制,如:表明签订合同或者收款必须由产权人本人亲自确认才有效,独家代理的底价是多少,不能按约定时间和价格出售的应该怎么处理,不通过中介另行出售的应如何处理等。
2、权属证书原件不能交给中介
委托中介卖房时,许多中介公司都会以方便代理为理由,要求你将房产权属证给他们保管;这对卖方是非常不利的,如果与中介发生纠纷,中介公司可能就会将房产证扣押,不交还给你;所以不要将原件交给中介,可将产权复印件等材料交给中介,需要原件的时候,自己亲自出面办理。
3、坚持交易时三方亲自确认交易内容
最好坚持在交易时,买方、卖方、中介三方同时在场,因为有许多中介会欺骗买卖双方,然后从中得利;如果三方都到场确认交易,就能避免这些情况发生。
4、签署合同等文件不能留空白
卖方在与中介签署合同等相关文件的时候,一定要认真看合同内容,发现合同内有空白之处,一定要要求明确填写,要不然就要求用笔划掉空白处,千万不能留空白。
5、对交易过程中发生的费用应该在委托中介时提前确认清楚
在交易过程中可能会产生一些费用,所以在与中介签订协议或者承诺之前,要明确约定这些费用具体由谁承担,并将相关费用标准以书面文件的形式由双方确认,以免合同签订之后,因费用问题而产生纠纷。
小编总结:关于在中介卖房子注意事项的相关内容就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。