购买回迁房注意哪些事项

购买回迁房注意哪些事项
1、首先需注意出卖方会“一房数卖”，这是出卖方惯用的手段，指得是在房价高涨时出卖人将已经签订好的房屋再次高价出卖给另外的买家；2、出卖人没有取得房产证，这个时候是无法办理过户的，因此需要详细咨询卖方是否已拥有房产证;3、对于购买回迁房的尾款一定不要全付，留点尾款会更好，可避免诸多风险。

很多人因为资金问题买不起新房后纷纷将目标定在了回迁房上，而购买回迁房注意哪些事项呢?比较回迁房出卖人和购买人在进行此类交易中存在着一定的风险，因此对于购房时候需要特别注意几个事项，跟着小编一起来了解下吧!

购买回迁房注意哪些事项

1、一房数卖是很多出卖方惯用的手段，指的是房价高涨，违约成本低出卖人就极有可能将房屋出售给他人一次需要签订一个保障协议，不然出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，也是不违反法律的禁止性规定，购买时一定要注意这点。

2、因为买房必须就要有过户的和交房时间的确定，那么如果卖人并没有取得房产证，无法办理过户，就一定尧先详细咨询卖方是否已拥有房产证，还要写明取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续，时间一定要写具体!

3、购买回迁房很多都是还没有拿到房产证的，因此买卖存在很多风险，对于购买回迁房的尾款一定要留一些，留尾款是为了避免诸多风险。

4、因回迁房有着不确定取回房产证的因素，因此一般而言尽量要求卖方的第一顺序继承人签字，但是注意说话的方式和技巧，以免双方发生不快。

编辑总结：对于购房回迁房交易中存在的风险较大，因此如购房者欲购买未取得房产证回迁房(商品房)，建议尽可能寻求专业法律人士帮助，做到最大程度地降低法律风险和保障自己的合法权益。