上海房产税征收标准是什么

上海房产税征收标准是什么
房产税税费=应税面积*房屋单价*70%*税率。如果我们购买的房屋单价低于或等于51820元/平方，税率为0.4%；购买的房屋面积超过51820元/平方，税率为0.6%。上海市户籍的家庭购买第二套以上的住宅才需要缴纳房产税，并可以享受人均60平方的免税面积；外地人员持有3年以上的居住证，或积分达到120分可以免税房产税。

上海是国内房产税试点城市之一，于2011年就出台了房产税。有些人在上海买房，每年还需要缴纳一定的房产税。那么上海房产税的征收标准是怎么样的呢?它的征收对象是谁?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据上海市房产税的相关规定，如果上海市居民购买第二套以上的住宅，需要缴纳相应的房产税;如果没有上海户籍的人员在上海购买住宅也要征收房产税。不过政府要出台了免税标准，拥有上海市户籍的家庭，住宅免税面积为人均60平方。也就是说上海市民购买第二套住宅面积加上原来的住宅面积，如果小于家庭人数*60平是可以不用收房产税的。

2、 如果外地人员在上海购买住宅时，持有连续3年的上海居住证是可以免收房产税的;如果居住证未满3年，可以等到居住证满3年后申请免收房产税和退税。如果外地人员积分满120分，也可以不用缴纳房产税;如果不满120分，可以等到积分达到可申请免税，但是不能退税。

3、 上海实行的0.4-0.6%的房产税税率，房产税的计税标准通常是按照房屋成交价的70%来计税的，也就是说房产税需要缴纳的税费=应税面积*房屋单价*70%*税率。如果我们购买的房屋单价低于或等于51820元/平方，那么是按照0.4%的税率计算;如果我们购买的房屋面积超过51820元/平方，那么是按照0.6%的税率计算。

小编总结：关于上海房产税征收标准是什么，小编就介绍到这里了。上海房产税每年都需要缴纳，如果没有按时缴纳，那么会产生每日未缴纳额度的万分之五的滞纳金。希望通过阅读本文之后，大家能够对于上海房产税有所了解。