购买二手房的流程有哪些

购买二手房的流程有哪些
1、首先要明确议价期限，保证议价不成功的时候能够拿回款项。2、然后去实地调查，了解清楚房屋的居住情况。3、签约前多查相关证件，确保卖方具有合法的资格。4、付款后要收取收据，除非卖方已经明确了授权。5、收房过户后验收，还需要注意水电煤等等的他项过户。

如今房价越来越高，有很多的人为了总结的住房需求，就购买了二手房。购买二手房不用缴纳很多的税费，只需要缴纳一部分即可。但是购买二手房的时候有很多问题需要我们了解，那么，购买二手房的流程有哪些呢？购买二手房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、购买二手房的流程有哪些

1、下定之前要先明确中介公司和卖方议价的期限，保证议价不成功的时候能够拿回款项。和中介签好居间的协议之后，要记得拿份协议的原件。在中介议价成功后，可以要求中介把卖方签署的协议，还有和卖方签的定金收条都转交给自己。

2、在签约之前买方应该要多做一些的调查，比如先到房屋进行实地的考察，了解清楚房屋的居住情况，还有相邻关系如何，物业的维修资金以及物业收费等情况。

3、签约前对于相关的证件要多查看，比如身份证还有房屋的产权证等等，来确保卖方具有合法的资格。在支付了房款之后，应该要要求卖方出具收据。除非卖方已经明确了授权，这样中介一般都没有权力擅自再收受房款。

4、买方在接收了房屋的时候，要根据合同验收设施设备的移交情况，房屋过户不仅仅只是包括了产权过户，还需要注意水电煤等等的他项过户。如果屋内还有其他的户口，那么要督促卖方及时的迁出。

编辑总结：关于购买二手房的流程有哪些呢？购买二手房注意事项有哪些呢？相信大家看完上面的内容都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。