房贷有哪几种还款方式

房贷有哪几种还款方式
1、组合贷款方式：一般是住房公积金贷款加商业贷款组合，先还商业贷款会比较划算。2、商业贷款方式：等额本金利息总额低，但是前期还款的压力很大。等额本息利息总额高，但是前期的还款压力更小。3、贷款年限：贷款年限越高，还的钱越多。但是从通货膨胀的角度来看的话，贷款年限时间越长越划算。

很多人买房子的时候都会选择按揭贷款的方式来支付房款。房屋按揭贷款肯定是能为购房者缓解极大的经济压力，让购房者在经济基础不是很雄厚的时候也能住上心仪的房子，但是也带来了一笔极为可观的利息。所以，房贷要怎么还才比较划算呢?一起来了解一下吧。

一、商业贷款+住房公积金组合贷款方式

大家都知道，住房公积金贷款因为属于员工福利性质的住房贷款，利率一般来说比较低，属于人们购房贷款的首要选择。在住房公积金贷款额度不够的前提下，很多人都需要采用商业贷款来进行补充，变成组合贷款。一般来说，5年以上的公积金贷款利率为3.25%，商业贷款则为4.9%，如果购房者想要减少房贷利息支付的话，肯定是先还商业贷款会比较划算。

二、商业贷款怎么还比较划算

商业房贷还款方式一般有两种，分别是等额本金还款和等额本息还款方式。这两种还款方式各有各的利弊，等额本金利息总额比较低，前期还款的压力很大。等额本息利息总额比较高，但是前期的还款压力更小。

三、还贷年限

很多人都有贷款年限方面的困惑，我是贷款20年好还是贷款30年好呢?其实，从账面上的数字来理解，自然是贷款年限越高，还款年限越久，还贷的本息金额就更高。但是从通货膨胀和货币贬值等等因素来看的话，贷款年限越高，时间越长越划算。

文章小结：以上就是关于“房贷怎么还”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注的其它相关介绍信息或者到当地的金融机构找理财顾问进行咨询。