房贷提前还款划算吗

房贷提前还款划算吗
房贷提前还款是否划算，要根据还款金额、已还款年限以及还款方式等综合考虑。这三种情况不宜提前还贷：1.签订贷款合同时享受7折—8.5折的利率优惠：即便明年1月1日按最新利率执行，利息只会比前期更低；2.等额本金还款期已超过1/3的购房者：所还的利息高低对还款额的影响较小；3.等额本息还款已到中期的购房者。

贷款买房后，许多购房者由于各种原因想提前还清房贷，那么，你觉得房贷提前还款划算吗？什么样的人适合提前还贷呢？别担心，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧！

房贷提前还款划算吗

房贷提前还款是否划算，要根据还款金额、已还款年限以及还款方式等综合考虑。这三种情况不宜提前还贷：1.签订贷款合同时享受7折—8.5折的利率优惠：即便明年1月1日按最新利率执行，利息只会比前期更低；2.等额本金还款期已超过1/3的购房者：所还的利息高低对还款额的影响较小；3.等额本息还款已到中期的购房者。

什么样的人群适合提前还贷

1、不愿意负债累累、不想承受太大的生活压力的人群。

2、刚买房不久，处于还款初期的人群。相信大家都知道，由于刚开始还贷，所还的大多数是本金金额，当然利息也相对较高，如果手头资金比较宽裕的情况下，而又没有其他的投资方向，提前还贷也是一个很好的选择选择。

3、希望将房子作为集资工具、从银行获得更多贷款的情况。众所周知，近几年的房价上涨速度较快，部分房屋评估值相比之前已经上涨了一大截，如果你打算提前把房屋贷款还清，再以房产抵押的形式从银行贷款，往往能取得更大授信额度。

提前还款的注意事项有哪些

1、提前预约

在贷款发放满1年过后，经银行同意，可书面申请提前归还贷款。通常情况下，银行办理此业务大概要2-7个工作日，各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷之前，就需弄清贷款行的操作步骤。

2、贷款文件要准备好

借款人如需提前还贷，通常要在书面申请后，携带相关证件，比如：身份证、借款合同等到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款，贷款行需算出剩余贷款额，这样能够便于借款人存入足够的钱来还贷。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房贷提前还款划算吗以及什么样的人群适合提前还贷也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。