不动产权证书和房产证的区别有哪些

不动产权证书和房产证的区别有哪些
不动产权证书是指土地及地面建筑，涵盖量非常广，包含厂房、山地等一切不动财产，而房产证为单纯的指房屋所有权的情况；不动产权证上的信息涵盖齐全，有房屋信息、土地信息、公摊面积、建筑面积、使用面积等；房产证是房屋拥有产权证明，证书上有房屋所有权人、登记时间、房屋性质、房屋状况和土地状况等。

不动产权证书和房产证很多朋友还是“老虎老鼠傻傻分不清楚”，以为不动产权证书就是房产证，其实这两类证书还是有明显的区别，那么不动产权证书和房产证具体的区别在哪里呢?

不动产权证书和房产证的区别

1、不动产权证书

不动产权证书中已包含有房产证和土地证，也可以理解为房产证和土地证的二证合一版本，不动产权证书是由区县级以上政府确定，统一由不动产登记工作的部门负责。

不动产权证书上的信息涵盖量较大，证书上的信息较为齐全，不仅有房屋信息，还包含了土地信息、房屋公摊面积、房屋建筑面积、房屋平面图、土地使用面积等。

2、房产证

房产证指的是房屋拥有产权证明，由区县级以上房管局颁发;证书外面写有中华人民共和国房屋产权证，证书内的信息有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

办理不动产证的流程

1、初始登记

不动产权证书是在房屋交房后方可进行办理，有房屋所在地的房管中心进行办理初始登记，登记时间一般为30个工作日，购房者可想开发商询问具体情况，也可在房管局官网进行查询。

2、房屋产权登记申请

在完成初始登记后，填写房屋产权登记申请书，并由开发商签字盖章;一般情况下，房地产开发商已有盖章的表格，只需直接领取并填写。

3、领取办证相关文件

携带购房合同、房屋发票、房屋结算单、楼栋产权证书复印件、产权登记申请书到房管局进行办理不动产权登记证书。

4、缴纳费用

在办理不动产权证书时需缴纳各类税费等，缴费凭证和相关资料一起递交即可。

以上所有手续完成受就是证书领取等待时间，期间还需缴纳证书登记费、工本费等，在领取证书时还需注意内部信息是否正确。