什么是产权预抵押登记

什么是产权预抵押登记
产权预抵押登记是指在预售尚未建成的住房时，购房者可以进行产权抵押登记，这样可以有效制约开发商二次出售房子或者进行抵押。产权预抵押登记这是一种保障购房者权益的行为。

购房是普通家庭的一件大事，很多家庭在购房的时候，会倾尽资金去购买理想的房子，甚至有的家庭会考虑银行贷款来购房，这样可以减轻不少压力。同时，大部分的开发商都在售卖期房，这样也可以减轻开发商的投资风险，因此就购房者购买的期房就可以将期房进行预告登记。接下来，小编就为大家介绍什么是产权预抵押登记?

什么是产权预抵押登记

1、产权预抵押登记是指购房者在签订买卖房屋后，为保障将来期房的实现物权，就可以按照约定可以向房管所预告登记。比如说在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，这样就可以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

2、根据物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，需要按照约定向登记机构申请预告登记。而预告登记后，只要没有经过预告登记的权利人同意，处分该不动产的，那么就没有物权效力”。

3、产权预抵押登记作为一种临时性登记行为，虽然不是行政部门对期房交易的监管行为，但是等同于直接产生支配效力的抵押登记，主要设立的目的在于期房买卖中，若出现债权行为，就可以维护交易安全。法律已经赋予了产权预抵押登记的物权效力，虽说不动产物权尚未成立，暂不具备法定的抵押登记条件，但也是有种保障行为。

小编结语：以上内容就是关于什么是产权预抵押登记?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对产权预抵押登记有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。